מחשבונים

בנק ישראל מגביל מימון לדירה יחידה ל־75% מהשווי, ולכן החישוב מניח 25% הון עצמי לפחות. בנקים בוחנים החזר של כ־33%–40% מההכנסה הפנויה. הערכה בלבד — לא ייעוץ ולא אישור בנקאי. הנתונים מקורם בדיווחי הבנקים לבנק ישראל. IRR הוא שיעור הריבית הכוללת החזויה, הכולל תחזיות לשינויי מדד וריבית. ההחזר כאן הוא תרחיש המחשה של הלוואה לא צמודה בהחזר קבוע, באמצעות המרת הריבית השנתית האפקטיבית לריבית חודשית. הוא אינו לוח הסילוקין של הבנק ואינו כולל ביטוחים, עמלות, הצמדה או שינויי ריבית בפועל. נתוני המקור אינם כוללים הלוואות בלון והלוואות במטבע חוץ. ההצעה האישית ותנאי המסלולים הם הקובעים.