Zidan Tower: הפרויקט החמישי של החברה בשכונת הגליל בנצרת

בשכונה שבה עשרות יזמים מציעים כל אחד פרויקט בודד, יש משמעות לשאלה מי כבר בנה שם קודם. Zidan Tower הוא הפרויקט החמישי של תאופיק זידאן בע"מ בשכונת הגליל בנצרת — ולפניו Zidan One, Zidan Two, Galil View ומגדלי הגליל.

הרצף הזה הוא נתון בפני עצמו, ולא הצהרה שיווקית: הוא אומר שהחברה כבר עברה בשכונה את כל התחנות — רישוי, חיבור תשתיות, אכלוס, רישום — ולא פעם אחת.

מה הפרויקט

56 דירות בשני בניינים.

הסדרה בשכונה

מה זה אומר לרוכש בפועל

ותק בשכונה מסוימת אינו מבטיח איכות של דירה מסוימת, אבל הוא משנה שלושה דברים מעשיים:

1. אפשר לראות תוצר. בשכונה עומדים בניינים של אותה חברה שאוכלסו. רוכש יכול ללכת לשם, להסתכל על החזיתות אחרי שנים, ולדבר עם דיירים. זהו מבחן שאי אפשר לעשות לחברה שמגיעה לשכונה בפעם הראשונה.
2. התשתית מוכרת. חיבורי חשמל ומים, תיאום עם הרשות המקומית ותנאי הקרקע הם דברים שנלמדים בפרויקט הראשון ומשתלמים בחמישי.
3. הנוכחות נמשכת. חברה שיש לה חמישה פרויקטים באותה שכונה נמצאת שם גם אחרי המסירה — לא כטובה, אלא מפני שהפרויקט הבא שלה נמצא ממול.

מה לבדוק בפרויקט הזה, כמו בכל פרויקט

הרצף אינו פוטר מבדיקה. הבדיקות זהות לכל פרויקט בישראל, והן מתחילות מן המסמכים:

1. הבטוחה — איזו מחמש הבטוחות ניתנת, ולפי איזה מנגנון הצמדה. ראו המאמר על הבטחת כספי הרוכש.
2. המפרט — ארבעת חלקיו, ובמיוחד השטחים והסטייה הקבילה. ראו המאמר על מפרט המכר.
3. לוח התשלומים — האם הוא חוזי או כפוף לשיעורים שבתקנות. ראו המאמר על לוח התשלומים.
4. מועד המסירה — כתאריך, ולא כנגזרת של אירוע. ראו המאמר על איחור במסירה.

העיר שבה זה נבנה

נצרת היא העיר הערבית הגדולה בישראל, ושכונת הגליל היא שכונת ההרחבה המתוכננת שלה. הביקוש בה נובע משילוב של גידול טבעי ושל מחסור היסטורי באישור תוכניות — כלומר שוק שבו ההיצע החדש נכנס לאט. פרויקט בשכונה כזאת נמדד לא רק בגימור אלא ביכולת להשלים ולמסור.

את ההרשמה לרשימה המוקדמת אפשר למצוא בעמוד Zidan Tower, ואת כלל הפרויקטים של החברה בעמוד הפרויקטים.